4 เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็วภายใน 10 ปี!
ใครที่กำลังกู้หรือคิดที่จะกู้ซื้อบ้านแน่นอนว่าร้อยทั้งร้อยคงไม่อยากเป็นหนี้กับธนาคารนาน ๆ ซึ่งนอกจากการประหยัดอดออมผ่อนให้ตรงเวลาแล้วก็ยังมีเทคนิคดี ๆ ที่จะช่วยให้การปิดหนี้บ้านเร็วและสะดวกมากยิ่งขึ้นอีกด้วย จะมีวิธีอะไรบ้างมาดูกันเลย
1. ผ่อนมากกว่าที่ธนาคารกำหนดทุกเดือน
เราควรผ่อนเพิ่มจากวงเงินที่ธนาคารกำหนดอย่างน้อย 10-20% โดยเฉพาะในช่วงปีแรก ๆ เพราะจะช่วยตัดเงินต้นให้ลดลงและลดระยะเวลาผ่อนบ้านให้เร็วมากขึ้น ซึ่งโดยปกติรายได้ของเราจะเพิ่มมากขึ้นทุกปีตามความสามารถและก้าวหน้าอยู่แล้ว ทำให้เราสามารถบริหารเงินได้ง่ายมากยิ่งขึ้น ระยะผ่อนโดยประมาณอยู่ที่ — 30 ปี
2. โปะเงินเพิ่มทุกครั้งที่มีเงินก้อน
เราควรแบ่งเงินก้อนบางส่วน เช่น จากโบนัสประจำปี หรือเงินก้อนอื่น ๆ มาช่วยตัดเงินต้นของบ้านอย่างน้อยปีละครั้ง ถ้ารวมข้อ 1, 2 ระยะผ่อนโดยประมาณอยู่ที่ — 20 ปี
3. รีบจ่ายช่วงดอกเบี้ยต่ำ
ในช่วงแรกของการผ่อนบ้านดอกเบี้ยจะไม่ค่อยเยอะทำให้เงินที่เราโปะลงไปสามารถไปลดเงินต้นได้เยอะกว่าปีหลัง ๆ รวมข้อ 1, 2, 3 ระยะผ่อนโดยประมาณอยู่ที่ — 10 ปี
4. รีไฟแนนซ์บ้านทุก ๆ 3 ปี
การรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยให้เงินที่เราผ่อนไปลดเงินต้นได้มากขึ้น และทำให้ย่นระยะเวลาการผ่อนบ้านได้เร็วขึ้น สามารถอ่านบทความเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มเติมได้ที่นี่ >> ข้อดีรีไฟแนนซ์ผ่อนน้อยหมดเร็ว ถ้าทำทุกข้อระยะผ่อนโดยประมาณอยู่ที่ — 9 ปี
ซึ่งถ้ารวมข้อ 1, 2, 3 และ 4 เข้าด้วยกันจะทำให้การผ่อนบ้านหมดเร็วมากยิ่งขึ้นโดยอาจจะไม่ถึง 10 ปี ทั้งนี้จะช้าหรือเร็วก็ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินผ่อนและวินัยของแต่ละบุคคลด้วย 🌟
บทความที่น่าสนใจอื่น ๆ 🏠
