5 เทคนิคเด็ดผ่อนบ้านให้หมดไว สบายใจ ไร้หนี้สิน
1. ชำระเกินทุกงวด มีเท่าไหร่ใส่เพิ่ม
ให้เราชำระเงินเกินขั้นต่ำ หรือเพิ่มขึ้นไปอีกเท่าตัว อาทิ ผ่อนชำระ 15,000 บาทต่องวด ก็ให้เพิ่มไปอีกเท่าตัว คือ 30,000 ต่องวด หรือถ้าไม่สามารถเwิ่มเป็นเท่าตัวได้ ก็ใช้วิธีเพิ่มเป็นขั้นบันไดแทน เช่น ขั้นต่ำอยู่ที่ 15,000 บาทต่องวด ก็เพิ่มเป็น 1 ปีจ่าย 20,000 บาทต่องวด ปีที่ 2 จ่าย 25,000 บาทต่องวด เป็นต้น ซึ่งการที่เรายิ่งชำระได้มากกว่านั้นในทุกเดือนยิ่งดี เพราะมันหมายถึงการที่จะช่วยให้เราหมดหนี้ได้ไวขึ้นนั่นเอง
2. โปะเพิ่มปีละครั้ง
วิธีนี้จะแตกต่างจากการชำระเกินทุกงวด ตรงที่เราจะเก็บเงินทั้งปีแล้วนำไปโปะจ่ายเป็นเงินก้อนในเดือนสุดท้ายของปีนั้นๆ เช่น เราผ่อนชำระในปีแรกในงวดที่ 1 – 11 จำนวน 15,000 บาทต่องวด แต่ให้ชำระเกินในงวดสุดท้ายของปีที่ 1 (งวดที่ 12) เพิ่มขึ้นอีกเท่าตัวหรือมากกว่านั้น เช่น จ่ายเพิ่มเป็น 50,000 บาท เป็นต้น ซึ่งนี่เป็นอีกวิธีที่จะช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดไวที่หลายคนนิยมทำกัน
El Sildenafil es un medicamento ampliamente reconocido para tratar la disfunción eréctil. Su funcionamiento principal consiste en incrementar el flujo sanguíneo en el pene, permitiendo así obtener y mantener una erección. Vale la pena resaltar que no da lugar a una erección sin la adecuada estimulación sexual. La dosis usual de este medicamento es de 50mg, pero debe ser evaluada por un médico. Para información más detallada y para conseguir Sildenafil de forma segura, te sugerimos visitar clinicadentalbeyer.com.
El Sildenafil es un medicamento ampliamente reconocido para tratar la disfunción eréctil. Su funcionamiento principal consiste en incrementar el flujo sanguíneo en el pene, permitiendo así obtener y mantener una erección. Vale la pena resaltar que no da lugar a una erección sin la adecuada estimulación sexual. La dosis usual de este medicamento es de 50mg, pero debe ser evaluada por un médico. Para información más detallada y para conseguir Sildenafil de forma segura, te sugerimos visitar clinicadentalbeyer.com.
3. ดอกเบี้ยต่ำ ยิ่งต้องรีบโปะ
โดยปกติในระยะ 1 – 3 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยจะต่ำกว่าปกติ หรืออยู่ในช่วงเกณฑ์โปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร อยากให้ใช้ช่วงเวลานี้ให้เป็นประโยชน์มากที่สุดด้วยการ โปะเพิ่มวงเงินในการผ่อนชำระค่าบ้านเข้าไปให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพราะจะทำให้เงินต้นลดลงไปได้เยอะ ประหยัดดอกเบี้ยไปได้มาก ช่วยให้เราผ่อนได้หมดเร็วขึ้นอีกด้วย
4. รีไฟแนนซ์หรือขอปรับลดดอกเบี้ย
โดยปกติดอกเบี้ยถูกแค่ 3 ปีแรก หลังจากนั้นพอเข้าปีที่ 4 ก็จะแพงขึ้นมาทันทีตามมาตรฐานปกติ หากเราไม่อยากจ่ายดอกเบี้ยที่แพงขึ้น เราสามารถที่จะใช้วิธีการ “รีไฟแนนซ์บ้าน” กับธนาคารใหม่ได้ ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถจ่ายดอกเบี้ยได้ถูกลง แต่เราจะทำการรีไฟแนนซ์ได้เมื่อไหร่ตรงนี้จะต้องดูหลักเกณฑ์และสัญญาที่เราทำไว้กับธนาคารเดิม หรือจะใช้อีกวิธีที่เราอยากแนะนำ คือ “การขอปรับลดดอกเบี้ย” กับธนาคารเดิม หากเรามีประวัติดีในการผ่อนชำระตลอดระยะเวลา 3 ปี เราสามารถไปคุยเพื่อขอปรับลดดอกเบี้ยใหม่ได้ และอาจทำให้เราได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่าการไปการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใหม่อีกด้วย
5. พยายามอย่าสร้างหนี้เพิ่ม
ในช่วงของการผ่อนชำระค่าบ้านอยู่ อย่าได้พยายามที่จะสร้างหนี้เพิ่มด้วยผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่นๆ เพิ่มมากขึ้น เพราะจะทำให้ในแต่ละเดือนเราจะไม่สามารถผ่อนจ่ายหนี้บ้านในจำนวนเยอะๆ ได้ เนื่องจากจะต้องปันเงินไปจ่ายหนี้ก้อนใหม่ที่เราไปสร้างเพิ่มมา เช่นนั้นในช่วงที่ผ่อนชำระค่าบ้านอยู่ อย่าพยายามสร้างหนี้เพิ่ม ให้อดทนพอผ่อนชำระบ้านหมดจะทำอะไรก็สบายแล้ว
หากนำ 5 เทคนิคนี้ไปใช้สามารถประหยัดเงินไปได้มากถึงขนาดหลักแสนบาท และยังช่วยทำให้ย่นระยะในการผ่อนชำระรวมทั้งทำให้หนี้หมดไวขึ้นอีกด้วย สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ หรือ กำลังผ่อนบ้านเป็นของตนเอง ลองนำเทคนิคเหล่านี้ไปใช้กันดูได้เลย
Cr.phoenix
