เทคนิคผ่อนบ้านหมดไว ประหยัดเงินได้เป็นล้าน!

ผ่อนบ้านมาตั้งหลายปี
จ่ายค่าผ่อนเดือนละเป็นหมื่น แต่เงินต้นกลับลดไปไม่ถึงแสน!!

ถ้าใครกำลังเป็นแบบนี้ อยากรู้สาเหตุว่าทำไมผ่อนบ้านเท่าไหร่เงินต้นก็ไม่ลดสักที!เเล้วต้องทำอย่างไรบ้าง ให้ผ่อนบ้านหมดไวขึ้น!
วันนี้ โฮม88 นำเทคนิคผ่อนบ้านหมดไว แถมประหยัดเงินได้เป็นล้าน มาฝากกันครับ!! ?
Cr. https://bit.ly/35vPMOp

ผ่อนบ้านมาหลายปี
แต่ทำไมเงินต้นไม่ลดสักที?
ที่เป็นแบบนี้เพราะในทุกๆครั้งที่เราผ่อนค่างวดบ้านให้กับธนาคาร
เงินของเราจะถูกแบ่งเพื่อนำไปจ่ายใน 2 ส่วน คือ 1.ส่วนดอกเบี้ย 2.ส่วนเงินต้น
ซึ่งธนาคารจะคิดดอกเบี้ยจากยอดหนี้ทั้งหมดและทำการหักเป็นค่าดอกเบี้ยก่อน
จากนั้นเหลือเท่าไหร่ถึงจะนำไปลดเงินต้นที่เรากู้
ดังนั้นหากเราต้องจ่ายดอกเบี้ยแพง
ก็จะเหลือเงินไม่เท่าไหร่ไปหักเงินต้นนั่นเองครับ

เทคนิคที่ 1 โปะเงินผ่อนเพิ่ม

ในการโปะเงินผ่อนเพิ่มสามารถทำได้ 2 ทางครับ คือ
1. ทยอยโปะทีละนิด : เช่น ปกติคุณผ่อนอยู่เดือนละ 14,000 บาท ก็เพิ่มเป็นผ่อนเดือนละ 16,000 บาท ซึ่งจำนวนที่คุณโปะเพิ่มมานี้ก็จะได้นำไปลดยอดเงินต้นได้โดยตรงเลย ทำให้ในงวดถัดๆไป คุณก็จะได้จ่ายดอกเบี้ยถูกลงนั่นเองครับ

2. โปะก้อนใหญ่ : หากคุณไม่สะดวกเพิ่มยอดผ่อนในแต่ละเดือน ก็สามารถรอโบนัสออกเเล้วนำมาโปะเป็นก้อนใหญ่ทีเดียวก็ได้ครับ แต่เราขอแนะนำว่าให้ศึกษาว่าธนาคารที่คุณกู้ด้วยมีโปรโมชั่นการโปะเงินก้อนหรือไม่ เพราะในบางทีธนาคารก็จะมีโปรโมชันดีๆลดดอกเบี้ยให้สำหรับคนโปะเงินก้อนก็มีครับ ซึ่งยอดขั้นต่ำที่เราอยากแนะนำให้คุณโปะเพื่อให้บ้านหมดไว้ คือควรโปะอย่างน้อย 5–10% ของยอดที่คุณผ่อนปกติ เพราะจะช่วยให้คุณผ่อนบ้านหมดไวขึ้นได้หลายปีเลยทีเดียวครับ

เทคนิคที่ 2 รีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ 3 ปี

การรีไฟแนนซ์คือการย้ายหนี้ของเราจากธนาคารหนึ่งไปผ่อนกับอีกธนาคารหนึ่ง ซึ่งผลที่ตามมาของการรีไฟแนนซ์คือธนาคารใหม่จะเสนออัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าให้ ทำให้คุณสามารถปิดหนี้ได้ไวขึ้นนั่นเองครับ

รีไฟแนนซ์บ้านทุก 3 ปี จะประหยัดดอกเบี้ยได้เท่าไหร่?
หากใครยังไม่รู้ว่าการรีไฟแนนซ์ช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยบ้านไปได้เท่าไหร่ เราทำตารางเปรียบเทียบดอกเบี้ยทั้งหมดที่คุณต้องจ่ายในกรณีผ่อนปกติแบบไม่รีไฟแนนซ์ และอัตราดอกเบี้ยกรณีผ่อนแบบรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีมาให้คุณเเล้วครับ *ผ่อนปกติคำนวณจากดอกเบี้ย 7% ต่อปี ผ่อน 30 ปี ,รีไฟแนนซ์คำนวณจากดอกเบี้ย 3.5% ต่อปีผ่อน 30 ปี และ รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 3.5% ต่อปีโดยที่ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายอื่นๆในการรีไฟแนนซ์

จะเห็นได้ว่าการรีไฟแนนซ์นั้นนอกจากจะช่วยให้ภาระการผ่อนบ้านในแต่ละเดือนของคุณลดลงแล้ว ยังช่วยให้ประหยัดค่าดอกเบี้ยได้หลักแสนถึงหลักล้านเลยทีเดียวครับ